La Autoridad de Supervisión de Mercados Financieros (BaFIN) de Alemania aprobó la primera emisión de bonos respaldados con bienes raíces basada en blockchain el martes 23 de julio, según un comunicado de prensa.
El proponente del bono es la empresa alemana de emisión de valores Fundament Group. Más de 250 millones de euros (280 millones de dólares) de propiedades ubicadas en las principales ciudades de Alemania, incluyendo Berlín, Hamburgo, Rostock, Jena y Fulda, se ofrecerán como tokens compatibles con ERC-20 a los inversores minoristas de todo el mundo.
Los bonos no tendrán una cantidad mínima de inversión, lo que significa que cualquier persona en todo el mundo podrá comprar el bono y venderlo en mercados secundarios.
Un representante de BaFIN dijo que:
«De hecho, fue la primera vez que aprobamos un prospecto con respecto a los bonos de bienes raíces basados en blockchain, pero no la primera vez con respecto a la tecnología de blockchain como tal».
Fundament espera que el proyecto ayude a traer más liquidez al mercado de bienes raíces tradicionalmente ilíquido. Es difícil invertir en bienes raíces en un país, especialmente si el inversor está ubicado en otro país.
Con esta propuesta, que Fundament planea comenzar a comercializar en las próximas semanas, cualquier persona en cualquier lugar tendrá la oportunidad de comprar reclamaciones de bienes raíces con token en Alemania.
La idea no es novedosa, ya que otras compañías lanzaron empresas similares en el pasado.
Por ejemplo, en marzo de este año, la firma de inversión con sede en EE. UU. Inveniam Capital Partners registró un total de 260 millones de dólares en bienes raíces en Florida para vender los tokens a inversores interesados en todo Estados Unidos.
Templum Markets también participó en acciones simbólicas que representan la equidad en la estación de esquí de Colorado en 2018, vendiéndolas por dólares estadounidenses, bitcoin y Ethereum.
«Como la primera compañía en recibir la aprobación de la Autoridad de Mercados Financieros de Alemania para un bono de bienes raíces basado en blockchain», dijo el cofundador de Fundament Group, Florian Glatz, «estamos emocionados de ingresar al proceso de ventas para el token de seguridad de bienes raíces, mientras ya estamos preparando la tokenización de otros activos altamente atractivos ”.
Según Glatz, la compañía espera que algunos rendimientos elevados de la empresa vean alrededor del 4-8 por ciento de rendimientos anuales del proyecto.
