Puntos Clave de la Noticia
- Lanzamiento de la Fase II: El Departamento de Tierras de Dubái (DLD) activará la reventa en el mercado secundario el 20 de febrero, marcando la transición del proyecto de tokenización inmobiliaria de una fase piloto a un despliegue operativo.
- Marco de reventa controlado: Esta fase permite la reventa de 7.8 millones de tokens inmobiliarios dentro de un entorno regulado que prioriza la transparencia, la gobernanza y la protección del inversor.
- Alineación estratégica nacional: La iniciativa respalda la Estrategia Inmobiliaria de Dubái 2033, la Visión EAU 2071 y el Plan Urbano de Dubái 2040, promoviendo modelos urbanos inteligentes y duplicando la contribución del sector al PIB.
El Departamento de Tierras de Dubái ha movido su Proyecto de Tokenización Inmobiliaria hacia una nueva fase operativa, confirmando que la actividad de reventa en el mercado secundario comenzará el 20 de febrero de 2026. Este cambio marca la evolución del proyecto desde una iniciativa piloto hacia una etapa más avanzada dentro de un marco regulado, diseñado para preparar al sector inmobiliario para un futuro impulsado por la tecnología.
Los cimientos del piloto refuerzan la preparación regulatoria
La nueva fase se basa en la etapa piloto lanzada en marzo bajo la Iniciativa de Innovación Inmobiliaria REES, desarrollada en colaboración con la Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) y socios estratégicos. Durante el piloto, se probaron los marcos regulatorios, legislativos y técnicos para la tokenización de bienes raíces sobre títulos de propiedad. Esto posicionó a Dubái como la primera autoridad de registro inmobiliario en la región en adoptar este modelo dentro de un entorno regulado, reforzando la confianza en el enfoque del emirato hacia la transformación digital.
Activación del mercado secundario y reventa controlada
La Fase II introduce la actividad del mercado secundario al permitir la reventa de aproximadamente 7.8 millones de tokens inmobiliarios. Este despliegue sigue un marco piloto controlado diseñado para evaluar la eficiencia del mercado y la preparación operativa. El Departamento busca mejorar la transparencia, fortalecer la gobernanza y salvaguardar los derechos de los inversores, asegurando al mismo tiempo la integridad de las transacciones tokenizadas. Este enfoque medido refleja el compromiso de evaluar los resultados en coordinación con las autoridades regulatorias antes de ampliar la participación.
Alineación con las estrategias nacionales a largo plazo
El Proyecto de Tokenización Inmobiliaria respalda la Estrategia del Sector Inmobiliario de Dubái 2033, que prioriza el equilibrio del mercado, la transparencia, la habilitación tecnológica y una experiencia de inversión integrada. También contribuye a aumentar la participación del sector en el PIB de Dubái y se alinea con la Visión EAU 2071, que se centra en el liderazgo global y el desarrollo económico sostenible. La iniciativa complementa además el Plan Urbano de Dubái 2040 al promover modelos urbanos inteligentes, el uso eficiente del suelo y soluciones digitales para gestionar el crecimiento demográfico.
Construyendo un ecosistema digital totalmente integrado
El DLD confirmó que continúa el trabajo con VARA y socios técnicos para desarrollar estándares para las fases futuras. El Departamento está estudiando la ampliación de la participación y la incorporación de plataformas adicionales a través de un enfoque gradual basado en evaluaciones. El proyecto se posiciona como un esfuerzo estratégico a largo plazo destinado a construir una economía inmobiliaria inteligente y sostenible, fortaleciendo el papel de Dubái como un centro global para tecnologías avanzadas de propiedad.
