Puntos clave de la noticia:
- Coinbase y Better Mortgage expandieron su producto hipotecario respaldado en Bitcoin a todos los prestatarios de EE.UU.
- El BTC pignorado debe valer al menos 250% del monto del préstamo de pago inicial, no hay llamadas de margen por movimientos normales.
- Los miembros de Coinbase One elegibles reciben un crédito del 1% del monto hipotecario, con un tope de $10.000.
Coinbase y Better Mortgage pusieron a disposición de todos los prestatarios de Estados Unidos su producto de financiamiento hipotecario respaldado en Bitcoin. Esto convierte a una oferta piloto inicialmente lanzada en marzo en un producto de alcance nacional, determinando nuevas condiciones de acceso para los clientes de la plataforma.
Cómo Funciona la Hipoteca en Bitcoin
El esquema combina una hipoteca estándar conforme con un préstamo separado garantizado con Bitcoin pignorado. Better origina y administra ambos préstamos, mientras que Coinbase Prime custodia el colateral cripto en una cuenta bajo su nombre. El prestatario no pone el total del pago inicial en efectivo, sino que lo respalda con BTC.
Crypto-backed mortgages have moved in.
Borrowers in the US can now use Bitcoin as collateral for a down payment – without having to sell it or face margin calls.
Plus, Coinbase One members can get up to $10,000 back at closing. pic.twitter.com/wMroUwVahX
— Coinbase 🛡️ (@coinbase) August 26, 2026
Como ejemplo, quien compre una vivienda de $500.000 podría pignorar $250.000 en Bitcoin para sostener un pago inicial de $100.000, aunque el monto exacto depende de los criterios de suscripción del prestamista.
Better establece que el Bitcoin pignorado debe equivaler a al menos el 250% del monto del préstamo de pago inicial. Un punto clave del diseño es que el contrato no genera llamadas de margen por movimientos normales del mercado, lo que reduce la presión inmediata sobre el prestatario ante las fluctuaciones ordinarias del precio del activo.
Coinbase One Ofrece Créditos del 1%
Los miembros elegibles del programa Coinbase One pueden acceder a un crédito financiado por el prestamista equivalente al 1% del monto hipotecario, con un límite de $10.000. El incentivo apunta a retener activos: los holders de Bitcoin pueden acceder a liquidez para financiar una propiedad sin necesidad de vender sus holdings de forma inmediata.
Las hipotecas respaldadas en criptomonedas no son una novedad. Ledn, una empresa prestamista canadiense, anunció un producto similar en diciembre de 2021, y la fintech Milo, con sede en Miami, presentó la que describió como la primera hipoteca cripto de EE.UU. en enero de 2022. La entrada de Coinbase en este mercado, sin embargo, representa un importante salto en términos de escala y visibilidad difícil de ignorar en el mercado de financiamiento hipotecario.
