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Coinbase<\/a> y Better financiaron lo que describen como la primera hipoteca respaldada por Bitcoin en Estados Unidos, convirtiendo un caso de uso cripto que antes sonaba te\u00f3rico en un pr\u00e9stamo hipotecario real. El acuerdo<\/a> combina una hipoteca conforme a Fannie Mae con un pr\u00e9stamo separado respaldado por cripto usado para el pago inicial, permitiendo a los prestatarios evitar vender Bitcoin o USDC. El avance es la entrada del colateral cripto en las finanzas hipotecarias convencionales<\/strong>, no mediante un producto hipotecario privado marginal, sino a trav\u00e9s de pr\u00e9stamos con estructura similar a la de agencias.<\/p>\n <\/p>\n El primer pr\u00e9stamo fue otorgado a una pareja de Michigan que us\u00f3 sus tenencias de Bitcoin<\/a> en lugar de liquidar activos para cubrir el pago inicial. En un ejemplo t\u00edpico, una vivienda de $500,000 podr\u00eda financiarse con una hipoteca tradicional de $400,000 y un pr\u00e9stamo de pago inicial respaldado por cripto de $100,000. El colateral en Bitcoin requiere una proporci\u00f3n aproximada de 2.5 a 1, mientras USDC requiere 1.25 a 1. El prestatario conserva exposici\u00f3n al mercado mientras desbloquea financiamiento de vivienda<\/strong>, aunque la cripto comprometida queda bloqueada en custodia mediante la cuenta de Better en Coinbase durante el plazo del pr\u00e9stamo.<\/p>\n \n La estructura est\u00e1 dise\u00f1ada para sentirse m\u00e1s simple de lo que parece. Ambos pr\u00e9stamos<\/a> cierran simult\u00e1neamente, tienen la misma tasa y calendario de pagos, y se pagan mediante una sola cuota mensual combinada. Better dice que hay opciones de tasa fija a 15 y 30 a\u00f1os, con l\u00edmites de pr\u00e9stamo siguiendo los est\u00e1ndares regionales de Fannie Mae. Ese dise\u00f1o de pago \u00fanico importa porque la complejidad es el riesgo evidente<\/strong>, especialmente cuando los prestatarios combinan una hipoteca convencional con un segundo pr\u00e9stamo garantizado por activos tokenizados.<\/p>\nEl colateral cripto entra al proceso hipotecario<\/h2>\n
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