{"id":139277,"date":"2026-02-20T19:16:11","date_gmt":"2026-02-20T19:16:11","guid":{"rendered":"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/?p=139277"},"modified":"2026-02-20T19:16:12","modified_gmt":"2026-02-20T19:16:12","slug":"dubai-activa-el-mercado-secundario-para-bienes-raices-tokenizados-con-respaldo-legal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/dubai-activa-el-mercado-secundario-para-bienes-raices-tokenizados-con-respaldo-legal\/","title":{"rendered":"Dubai activa el mercado secundario para bienes ra\u00edces tokenizados con respaldo legal"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400\">Puntos claves de la noticia:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">El Departamento de Tierras de Dub\u00e1i pasa la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria a fase dos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Los inversores pueden revender participaciones fraccionarias sin vender el inmueble subyacente.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Unos 7,8 millones de tokens representan casi $2.120 millones en valor inmobiliario.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<p><b>El Departamento de Tierras de Dub\u00e1i puso en operaci\u00f3n la <a href=\"https:\/\/www.ctrl-alt.co\/press-releases\/ctrl-alt-dld-phase-two\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">segunda fase<\/a> de su iniciativa de tokenizaci\u00f3n inmobiliaria<\/b><span style=\"font-weight: 400\">, habilitando un mercado secundario regulado para la negociaci\u00f3n de activos digitales respaldados por propiedades. El proyecto, desarrollado junto al proveedor de infraestructura Ctrl Alt, pasa as\u00ed de una etapa de pruebas a la actividad comercial real.<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Por primera vez, <\/span><b>los inversores pueden revender participaciones fraccionarias en propiedades tokenizadas de Dub\u00e1i sin esperar la venta completa del inmueble<\/b><span style=\"font-weight: 400\">. La medida busca resolver el problema hist\u00f3rico de iliquidez del sector inmobiliario, permitiendo a los participantes salir de sus posiciones mediante la negociaci\u00f3n directa de los tokens en el mercado secundario.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400\">Infraestructura blockchain y respaldo legal<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Aproximadamente 7,8 millones de <a href=\"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/inmuebles-tokenizados-llegan-a-xrpl-un-ejecutivo-de-ripple-revela-un-nuevo-marketplace\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tokens inmobiliarios<\/a> entraron en circulaci\u00f3n para negociaci\u00f3n secundaria. El conjunto representa un valor subyacente cercano a los 7.800 millones de d\u00edrhams (unos 2.120 millones de d\u00f3lares) en propiedades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La inversi\u00f3n m\u00ednima arranca en 2.000 d\u00edrhams, lo que facilita el acceso a inversores minoristas que deseen adquirir participaciones fraccionarias en activos de alto valor. Por ahora, la participaci\u00f3n se limita a titulares del Emirates ID, como parte de una estrategia de despliegue controlado.<\/span><\/p>\n<p><b>La plataforma opera sobre <a href=\"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/xrp-ledger-asciende-al-2do-en-crecimiento-de-rwa-a-30-dias\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">XRP Ledger<\/a><\/b><span style=\"font-weight: 400\">, elegido por su velocidad de procesamiento y bajos costos de transacci\u00f3n. Los t\u00edtulos de propiedad digitales se acu\u00f1an y gestionan directamente en la cadena de bloques, manteniendo sincronizaci\u00f3n legal con el registro inmobiliario tradicional de Dub\u00e1i.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Las plataformas PRYPCO Mint y Ctrl Alt, a<\/span><b>mbas reguladas por la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (<a href=\"https:\/\/crypto-economy.com\/dubai-virtual-assets-regulatory-authority-vara-grants-a-provisional-approval-to-crypto-com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VARA<\/a>)<\/b><span style=\"font-weight: 400\">, gestionan la emisi\u00f3n y negociaci\u00f3n de los tokens. Los registros de propiedad basados en blockchain se integran con el sistema oficial de t\u00edtulos del Departamento de Tierras, garantizando que cada token cuente con respaldo jur\u00eddico reconocido.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/crypto-economy.com\/\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Dubai-Land-Department-moves-real-estate-tokenization-into-operational-phase-two.jpg\" alt=\"Dubai-Land-Department-moves-real-estate-tokenization-into-operational-phase-two\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La iniciativa forma parte de la <\/span><b>Estrategia del Sector Inmobiliario 2033<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> de Dub\u00e1i. <\/span><b>Las autoridades proyectan que los <a href=\"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/activos-reales-tokenizados-superan-los-21000-millones-en-valor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">activos tokenizados<\/a> representen el 7% del mercado inmobiliario del emirato para 2033<\/b><span style=\"font-weight: 400\">, lo que equivaldr\u00eda a unos 16.000 millones de d\u00f3lares en propiedades tokenizadas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">El acceso al mercado permanece restringido a participantes locales en esta fase. Funcionarios indicaron que futuras etapas podr\u00edan abrir la plataforma a inversores internacionales, una vez se disponga de suficiente informaci\u00f3n operativa y m\u00e9tricas de estabilidad consolidadas.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Puntos claves de la noticia: El Departamento de Tierras de Dub\u00e1i pasa la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria a fase dos. Los inversores pueden revender participaciones fraccionarias sin vender el inmueble subyacente. Unos 7,8 millones de tokens representan casi $2.120 millones en valor inmobiliario. El Departamento de Tierras de Dub\u00e1i puso en operaci\u00f3n la segunda fase de su &#8230; <\/p>\n<p class=\"read-more-container\"><a title=\"Dubai activa el mercado secundario para bienes ra\u00edces tokenizados con respaldo legal\" class=\"read-more button\" href=\"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/dubai-activa-el-mercado-secundario-para-bienes-raices-tokenizados-con-respaldo-legal\/#more-139277\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre Dubai activa el mercado secundario para bienes ra\u00edces tokenizados con respaldo legal\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":53,"featured_media":139279,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rank_math_title":"","rank_math_description":"El Departamento de Tierras de Dub\u00e1i pasa la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria a fase dos.","footnotes":""},"categories":[993],"tags":[7116,7030,5419],"class_list":["post-139277","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercados-criptomonedas","tag-departamento-de-tierras-de-dubai","tag-vara","tag-xrp-ledger"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139277","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/53"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=139277"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139277\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":139281,"href":"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139277\/revisions\/139281"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/139279"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=139277"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=139277"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/crypto-economy.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=139277"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}