El mercado brasile\u00f1o de bienes ra\u00edces tokenizados ha crecido en los \u00faltimos a\u00f1os, pero sigue operando en una zona gris legal sin un marco regulatorio definido, seg\u00fan Valor. El reporte indica que muchos modelos dependen de interpretaciones legales creativas y atajos, en lugar de una propiedad directa v\u00eda token.<\/p>\n
<\/p>\n
Deloitte estima que el valor global del real estate tokenizado llegar\u00e1 a $4 billones para 2035, desde $300,000 millones en 2024. En Brasil, el piloto del Drex del Banco Central incluye un caso de uso donde se tokenizan tanto los t\u00edtulos de propiedad como la moneda<\/a> para habilitar entrega contra pago (DvP), reduciendo intermediarios, sujeto a respaldo regulatorio. Entre los participantes figuran Banco do Brasil, Caixa, la red Elo, consorcios de cooperativas y el operador registral ONR, y se\u00f1alaron que simularon una compraventa financiada por bancos distintos.<\/p>\n Abogados citados por Valor sostienen que tener el token no equivale a ser due\u00f1o del inmueble, ya que las reglas de registro a\u00fan exigen que la titularidad se transcriba en el registro local, normalmente v\u00eda notar\u00eda. Con Cofeci creando en diciembre de 2024 un grupo de trabajo sobre blockchain y con empresas usando esquemas como multipropiedad y plataformas amparadas por la Resoluci\u00f3n 88 de la CVM, el foco ahora es si el despliegue del Drex y la integraci\u00f3n registral aportan la certeza jur\u00eddica necesaria para escalar.<\/p>\n